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【资讯】农村闲置农房有用处共享村落实施有福利丛菔

发布时间:2020-11-04 04:58:39 阅读: 来源:帽条厂家

[导读]现在农村的很多年轻人都会选择外出打工,有点能力的,就在城市也买一套房子,老家都会有一套房子闲置着,有的还有老人家住,有的就是完全空在那里了。所以现在农村已经有越来越多的空房子在那里,但是想要把空房子卖给… 现在农村的很多年轻人都会选择外出打工,有点能力的,就在城市也买一套房子,老家都会有一套房子闲置着,有的还有老人家住,有的就是完全空在那里了。所以现在农村已经有越来越多的空房子在那里,但是想要把空房子卖给别人也是有一点困难的,一方面是政策的原因,只能允许宅基地有限流通,房子只能卖给本村人,另一方面 ,很多人还是希望在农村有一间房子的,特别是老人,算是心里的一个寄托。

所以这个房子就这样闲置下来了,那如何处理这些房子呢,让这些房子也能发挥一点用处,现在,政府允许了一个可行的方法,那就是共享村落,那什么是共享村落呢?

“共享村落”指的是村集体或者农民可以以个人或者集体的名义在农村产权交易平台上将自家闲置的宅基地和农房进行流转交易,这项政策以宅基地集体所有权性质不变为前提,在不影响农民生活的基础上,在农民自愿有偿合法的前提下探索宅基地的“三权分置”模式。

“共享村落”具体的实行流程是什么?

1)农民提供自己闲置的农房和宅基地资料,和村集体经济合作社签订《委托书》;

2)农业委员会审核后备案;

3)由农村产权交易中心负责信息发布,组织交易;

4)交易完成后所得的金额,90%的收入归农民个人所有,10%归村集体所有。

农民朋友不要担心自己的房屋租赁后无法收回,农房租赁的过程中宅基地房产所有权,房屋所有权是不会发生变化的,依然是农民所有,出租的暂时也只是宅基地和农房的暂时使用权。这个政策目前已经在试点区进行了,另外农民朋友应该十分担心租客的问题,其实国家政策也有明确的指示,以湖南近日出台的相关政策为准:

最近,国土资源出台了《关于全力服务促进乡村振兴的若干意见》,允许农村集体经济组织的依法适用建设用地,鼓励单位和个人,利用闲置的农房开办住宿餐饮等旅游服务项目,鼓励下乡租房,允许返乡下乡的人员租赁农民的闲置房,还可以合理利用农房开展一些农村养老及其他经营性的活动,但是禁止将农村的闲置农房开展私人会馆或作为私人住宅所用。

由此,农村“共享村落”的政策主要在于保护农民利益不受侵犯,合理利用农村的闲置农房,帮助农民增加收入。现在有这一个政策,让农村的房子不再闲置,也是一项新的福利,对此你怎么看呢,你觉得农村实行“共享村落”好吗?

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