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广州住宅租金稳中有升60平方米以下小户型占比达五成

发布时间:2019-10-18 00:11:09 阅读: 来源:帽条厂家

60平方米以下小户型占比达五成

广州市房地产中介协会昨日发布的最新报告显示,上月广州全市住宅租金为49.39元/平方米,环比上涨1.24%,中心区域和外围区域租金价格分别为51.87元/平方米和30.87元/平方米,均呈现小幅向上的趋势。

报告显示,有别于2月“先冷后暖”的市场现象,3月上半旬广州住宅租赁市场延续了上月的畅旺,而进入下半旬后,随着外来务工人员基本返穗,租赁市场回归稳定,但租金价格仍处于惯性微幅上调阶段。

据康王路板块经理人透露,下半旬起租赁量逐渐萎缩至上半旬的三分之一,回归至平时的水平。但由于处在旺季,租赁市场整体仍显得较为活跃,租金基本保持100~200元的调价幅度。

中心六区租赁成交方面,处于学位房买卖旺季的越秀区租赁成交占比基本持平;天河及海珠两个热门租赁区域占比分别提升2.5%、1.7%,其中珠江新城、车陂-东圃、粤垦-五山、工业大道、新港西等板块租赁量翻倍增长;而荔湾及白云区受到专业市场租户流失的影响,占比均趋于萎缩;而黄埔区上月二手市场买卖畅旺,部分放租业主转投至买卖市场,导致租赁占比回落超过1个百分点。

据市中介协会统计,上月90平方米以下户型的租赁占中心六区总成交超过八成比例,继续成为市场的绝对主力,其中60平方米以下的小户型占比达五成,较2月提升3个百分点。而成交的个案中,3500元月租金以上的租赁份额扩大3.4%至两成以上。从整体分析,租金区间构成的变动反映出租金水平处于稳中微涨的阶段。

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