全面二胎正式放开人口红利或拯救长沙楼市长沙新闻

发布时间：2020-03-13 18:12:22 阅读：次来源：帽条厂家

[导读]党的十八届五中全会决定：坚持计划生育，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。普遍二孩新政策落实，对房地产市场将会带来怎样的影响呢?

长沙晚报10月30日讯昨日，党的十八届五中全会决定：坚持计划生育，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施单独二孩政策之后的又一次人口政策调整。普遍二孩新政策落实，从长远来看对房地产市场将会带来怎样的影响呢?

改善刚需将成纯刚需

近年来，由于人口红利结束，房地产市场正在由增量市场转变为存量市场已成为行业共识。由于计划生育政策的实施，让80后90后的人口急剧减少。60后70后们已经透支了购买需求，大部分90后00后也是不缺房子住的。

二孩成为家庭人口结构的主流，楼市将增加人口红利，未来的改善刚需产品成为纯刚需产品，比例增量肯定上扬。一位地产从业人士分析，二胎全面放开可谓拯救楼市人口拐点的一场及时雨。

虽然未来的经济发展趋势尚待观望，但新生人口的增加一定会为经济带来活力，成为刺激市场的强劲力量。湖南省经济地理研究所副所长王义高分析，现在的新生儿，二三十年之后也许将成为住房市场新增的主体。

大房时代或将来临

根据长沙市房地产研究院的统计数据，在今年前三季度内六区成交的新建商品房里，三居室的住房以接近50%占据了绝对性的优势。然而，业内人士认为，随着二胎政策的全面放开，大户型将成为新宠，小四房小五房未来将成为更多买房人的选择。

‘二胎’政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从长远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了，但多了一个孩子以后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型。资深地产人邓也奇分析，除了对户型的需求会有改变，今后学区房的热度也可能会持续发烧。