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公积金贷款办理过程中离职是否影响贷款发放

发布时间:2021-01-07 21:23:43 阅读: 来源:帽条厂家

袁媛

上海的陈先生想利用公积金贷款购买一套二手房,在办理公积金贷款的过程中,他因为个人发展问题准备离职,但是又怕离职后公积金断档会影响公积金贷款的发放。陈先生遇到的问题并不是一个缺乏共性的问题,很多人在办理公积金贷款时都会遇到:一方面,贷款正在审批中,另一方面又有离职的打算。那么,离职是否会对贷款的审批产生影响呢?

要回答这个问题,我们首先需要了解公积金贷款的申请条件及办理流程。以北京为例,其条件是借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

办理流程包括三个阶段:

资格审查阶段:借款申请人先要向住房公积金管理中心提出申请,并提交相关材料。公积金中心会对申请人的资格进行审查,包括公积金缴存情况、购房合同、首期付款凭证等。同时,还要对借款人提交的材料进行审核。审核通过后进入贷款审批阶段。

贷款审批阶段:此阶段包括初审、复核及审批,即对借款申请人的材料、《申请审批书》等进行审查后,确定借款的额度和期限,最后再由主管领导签字。审批以后进入合同签订阶段。

合同签订阶段:在此阶段,公积金中心与借款人签订借款合同和抵押和同。

合同签订后,银行经过复核,办理抵押登记后即可发放贷款。

介绍完办理流程我们回到陈先生的问题上,陈先生的贷款是否能成功发放,要看他在哪个环节上离职。如果在公积金申请的三个阶段以后并且银行也已经复核完毕,便不会影响贷款发放,如果是在此之前,陈先生想要顺利获得贷款,可以找公司挂靠缴纳公积金,让公积金不断档即可。

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