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公积金贷款取消收费北京买房可省几千元

发布时间:2021-01-08 02:09:22 阅读: 来源:帽条厂家

袁媛

10月13日,三部门发文取消公积金贷款个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,为购房者减负。按照北京的收费标准,如果取消这些收费,那么购房者未来适用公积金贷款买房可以省下几千元的费用。

根据北京市现行政策,使用住房公积金贷款购买二手房通常需缴纳三笔费用:公积金贷款管理中心指定的评估公司收取评估费1500元;公积金管理中心收取强制性机构担保费,比例为贷款额的千分之三;若相关业务需要代办,购房人还要额外缴纳1500元的手续费(非强制)。

贷款机构伟嘉安捷企划部经理吴昊评价,相关费用取消后,在京购买一套数百万元的房产将只能省去数千元至上万元的花费。不过,通过公积金贷款购房的人群本身就不多,“可以说影响不大”。

据吴昊介绍,北京范围内,使用公积金贷款购房的比例不高,大约只占总贷款笔数的4成。由于公积金贷款额度有限且批贷、放款速度缓慢,不少交易都不支持公积金贷款,即便相关费用取消,受益人群覆盖面也不广。

与此同时,一些观点认为,政策变动后,购买自住型商品房及两限房的购房人或将收获更多利好。吴昊解释称,对于政府牵头建设的政策福利性住房,相关部门一般更愿意提供公积金贷款,这部分购房人或将更大可能上被免费用。

网易房产观察发现,最近一段时间以来,围绕住房公积金贷款的相关报道频频走上头条。在一位业内人士看来,按照以往惯例,商业银行房贷新政出台后,公积金贷款将随后产生“动静”。过去半个月,央行、建行、中行先后喊话放松商业银行房贷并出台细则跟进,与此同时,关于住房公积金及住房公积金贷款异地提取、使用等问题也在住建部内部进行了密集研讨。

“9月以来政府救市,仅仅在商业贷款方面放水,公积金贷款没有涉及。此次保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目取消,有可能是相关部门着手公积金贷款改革、松绑的一个开端。”某业内分析师表示。此外截至目前,发文三部门住建部、财政部、人民银行尚未在官方网站上挂出该文件。

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