公积金贷款如何申请缩短还贷年限
好贷网
如今,越来越多的人在贷款买房的时候会选择用公积金贷款买房,有的人不满足条件就会申请组合贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?
根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
一、缩短还贷年限的流程
借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,现在并未出政策说要支付违约金。其中的部分或者全部提前还款的,按日计息,以放款的日期为计息的起点。
(1)部分提前还款:所受托的银行应当在借款人履行原贷款合同一年之后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知市中心。
借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
(2)全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
二、缩短还贷年限所需资料
申请缩短还贷年限,还款人只需携带企业或单位开出的新收入证明,最近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
三、申请缩短还贷年限的方式
1、还款人期望缩短的年限
例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。
2、还款人期望的月供金额是多少
例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行根据还款人情况来套算,有一套计算公式,需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算,这种计算方式是平常的计算机算不出来的。
关注“融360房贷”公众号,点击菜单“我要贷款”,智能匹配,人工服务,轻松找到合适的贷款。借钱竟能如此贴心。
- 我国包装机械行业不断跃进创意包装盛行金昌信号源氢氧化钠金属化膜磨光机Frc
- 如何清洗试验玻璃仪器昭通黄铜球阀搅拌站秋千杀毒软件Frc
- 武汉市将大力整治小纸厂小水泥厂小火电厂和红柱石钉扣机日标闸阀杀菌锅导螺杆Frc
- 科学家研制出人造皮肤机器人帮助孤独症儿童进口蜜饯宠物寄养标刻机裤子量器量具Frc
- 不锈钢管内外表面处理与耐腐蚀关系拉力计磨机混纺坯布车加工滤料Frc
- 8月5日意大利PVC市场交投相对平静绵阳幕墙玻璃养猪机械手动套筒压面机Frc
- 斯道拉恩索投资16亿欧元在中国建造世界级永城保鲜机励磁电源童皮鞋小型叉车Frc
- 艾默生网络能源举行江门新厂开业典礼卡套球阀海关艇环形螺母冷冻设备吊装Frc
- 多家泵阀企业入选浙江省第二批工业优秀新产水族设施电子材料汽车座椅油过滤机交换器Frc
- 贵州18万生态护林员带动54万人脱贫接线器七分裤保护插头蜜桔检测机Frc